#เคลียร์ให้ชัด! เงินมัดจำ / เงินประกัน / ค่าเช่าล่วงหน้า คืออะไรกันแน่? จากคลิปไวรัลรอบที่แล้ว หลายคนยังงง… มันต่างกันยังไง? วันนี้พี่ก้อยสรุปให้แบบเข้าใจง่ายในสไตล์พรีเมี่ยมเอเจ้นส์ค่ะ . 📌 #เงินมัดจำ (Booking / Holding Deposit) เอาไว้ “จองห้อง” กันเจ้าของจับคู่กับผู้เช่าคนอื่น ยังไม่ใช่เงินประกันนะคะ! ถ้าตกลงเช่ากันจริง เงินก้อนนี้จะถูกนำไปหักเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายวันทำสัญญา . 📌 #เงินประกัน (Security Deposit) เป็นเงินค้ำประกันความเสียหายของทรัพย์สิน คืนให้ผู้เช่าเมื่อย้ายออก (หักเฉพาะค่าเ

❓ #ค่าเช่าเดือนสุดท้ายหักจากเงินมัดจำได้ไหม? นี่คือคำถามที่เจ้าของบ้าน–ผู้เช่า–รวมถึงนายหน้ามือใหม่สงสัยกันบ่อยมาก 🔑 . 📌 #หลักการจริงๆ ของ “เงินประกันความเสียหาย” หรือ “เงินมัดจำ” คือเอาไว้สำหรับคุ้มครองเจ้าของบ้าน หากทรัพย์สินชำรุดหรือมีค่าใช้จ่ายค้างชำระ ไม่ได้มีไว้สำหรับจ่ายค่าเช่าเดือนสุดท้ายโดยตรงนะคะ . #แต่ในทางปฏิบัติ บางเจ้าของอาจยืดหยุ่น อนุญาตให้หักได้ แต่ต้องเป็นไปตาม ข้อตกลงในสัญญาเช่า ที่เซ็นกันตั้งแต่แรกเท่านั้น ดังนั้น นายหน้าต้องอธิบายให้ทั้งสองฝ่ายเข้าใจชัดเจนตั้งแต่วันทำสัญญา